北科建亦庄产业园位于凉水河一街，园区分两期开发建设，总体规模‌约10.8万平方米，‌一期‌：已建成5栋载体，面积4.85万平方米，2023年10月开园运营，出租率达90%‌；‌二期‌：新建5栋高标准生物医药厂房，面积5.95万平方米，主体结构于2024年6月封顶，预计2029年实现产值20亿元‌。

建筑结构与硬件特色‌

• ‌高标准厂房设计‌：层高4.5米至7.9米，荷载最高达5000KG/㎡，满足生物医药企业大型设备安装需求；超大柱距、高空间利用率提升生产灵活性‌。
• ‌前瞻性技术升级‌：
  • 结构柱传导设备载荷、预留屋面设备条件，避免建筑破坏；
  • 内置工艺风井保障排风需求，维护立面完整性；

  • 外挂楼梯设计实现空间灵活分隔（777㎡-15202㎡），适配不同规模企业需求‌。
    

园区定位与产业特色‌

• ‌主导产业‌：聚焦生物技术和大健康领域，重点布局生物大/小分子药、基因药研发生产、细胞与基因技术三大方向，配套高端医疗器械与技术检测服务‌。
• ‌城市更新标杆‌：由传统工业园升级为专业化生物医药载体，通过硬件改造与技术创新实现产业集聚‌15。

服务体系与生态构建‌

• ‌核心平台‌：引入“P4中英精准医疗（北京）创新中心”及“生物医药产业要素智汇平台”，整合政策、技术资源强化产业链协同‌。

入住企业：

     北科建亦庄科创园通过城市更新激活空间资源，不仅实现了自身价值的突破，更在区域发展中产生显著的“乘数效应”，使园区土地价值得到了大幅度的提升，实现产业能级跃升。目前园区已引进企业16家，医药相关重点企业12家，产业集聚度达75%，其中上市企业1家，专精特新（含小巨人）3家，国高新7家，瞪羚企业2家，创新型企业3家，初具生物医药产业生态，有效推动了区域产业结构向高新技术产业的进一步转型。

     在产业孵化培育方面，园区引入英国P4精准医疗加速器，在国际范围内建立合作关系，进入国际化发展的加速期，为园区企业下一步的发展和融资奠定坚实基础，为区域产业结构向高科技产业转型提供助力。

园区配套：公寓、食堂、地上地下停车位。

面积	日租金	月租金	查看房源图片
1100㎡	2.5元/㎡/天	83000元
2000㎡	2.5元/㎡/天	152000元
3000㎡	2.5元/㎡/天	22812元

 提示：实时出租面积及租金价格情况以来电咨询为准，感谢您的支持！