项目用地位于北京经济技术开发区路东区 A12-1 地块，具体四至范围是：东至北京 日上工贸有限公司；南至北京天晓保洁有限公司；西至经海二路；北至科创三街。 本项目工程规划技术指标为：总规划用地面积 13606.60 平方米，土地性质为一类 工业用地（M1），容积率是 1.99。厂区实际设置 163 个车位，均为地下车位 。项目总建筑面积39398.5㎡，其中地下面积12274.5㎡，地上面积27124㎡，首层荷载10KN/㎡，楼上荷载4KN/㎡，耐火等级地上二级，地下一级。
     本项目设计理念为“智慧互联，交互共生”，总体方案设计采用高低配形式布 局，高层L形生产单元位于基地北侧，独栋低层研发单元设置于基地南侧，保证园区 充足的日照；同时，两者围合成长方形广场，丰富园区景观，也成为容纳多种活动的 公共空间。整体空间组织从“鲁班锁”的结构中汲取灵感，榫卯相互穿插的构件对应 建筑中的虚实空间，通过交错、咬合、联结、卯固的设计手法，将大型生产空间和小 型研发配套空间体量进行切分错动，一凹一凸、一阴一阳，榫卯之间，对立、统一、 相互转化，展现着中国阴阳哲学中变通的智慧和中国传统文化“自然和谐”的理念， 形成雕塑感，力量感极强的地标区域，以达到“筑巢引凤”。同时，高低配的布局及 多元化的功能平面，完善全链条产业办公空间，打造全生命周期的产业生态环，承载 企业不同发展阶段的功能需求，实现园区产品的可持续发展。 立面设计以竖向线条为主，旨在打造具有标志性的建筑群体。在追求统一性的 同时，注重根据不同功能特点，积极营造建筑的多样性。建筑立面用简约挺拔的银白 色的线条铝板和蓝灰色玻璃窗，以模数化矩阵化的方法布局，形成充满序列感的流线 造型，使企业对外展示面更加鲜明生动。

项目荣誉：项目荣获2023-2024年度“北京市结构长城杯银奖工程”

园区特色：
独立院落坐落生命健康核心区
预留危化品库、净化车间、工艺废水 处理，GMP车间及配套设施齐全
满足生物医药企业特殊工艺需求

出租面积：

面积	日租金	月租金	租金包含	扫码查看房源图片
1000㎡	2.0元/㎡/天	60000元	物业费、发票
3800㎡	2.0元/㎡/天	231166元	物业费、发票
30000㎡	2.0元/㎡/天	1825000元	物业费、发票

 提示：实时出租面积及租金价格情况以来电咨询为准，感谢您的支持！