博大兴工业园位于北京市北京市大兴区（北京市大兴区亦庄开发区科创三街24号），占地面积约97亩，截止目前园区内共有企业60家。 随着2025年11月全国首单城市更新类REITs落地，博润产业公园作为底层资产之一引发关注。该园区通过清退1.39万平方米低端制造业空间，成功引入安智因生物、铭道医学检验等生物技术企业，以及京车双洋轨道交通等智能制造企业，形成"生物技术+高端制造"双核产业架构。1

2025年2月园区迎来清华大学技术背景的科睿特科技入驻，成为经开区种子基金首个投资项目。通过类REITs融资7.53亿元，该园区创新探索出存量资产盘活的"亦庄模板"。